Жищният пазар у нас стартира годината успешно, отчитайки значителен ръст на в продажбата на къщи и апартаменти за първите три месеца на 2021 г. Очертаните тенденции и практики разгледа пред „БНР“ Добромир Ганев, председател на Национално сдружение “Недвижими имоти“.
“Когато коментираме добър пазар, това означава, че се осланяме вече на обема от сделки, които се регистрират в Агенцията по вписванията“, поясни Ганев.
По негови думи високите резултати, които са наблюдавани от януари до март, са нещо, което експертите не са виждали в последните няколко години. 26% е ръстът в София, а в Пловдив числата дори скачат на 34 на 100. Подобно повишение бива наблюдавано и в Сливен – с над 30%, Плевен – с близо 20% и в Бургас – с 12%.
Общото покачване на обема на сделките за цялата страна е около 17% за първото тримесечие. Ставаме свидетели на една закономерност – след всеки локдаун пазарът на недвижимите имоти бележи висоти. Съвсем нормално, тъй като решението за покупка на жилище е крачка, характеризираща се с устойчивост.
Ниските лихви между 2.5 и 3% при ипотечното финансиране без съмнения оказват благоприятно въздействие върху пазара на жилищата. Към днешна дата той е завидно стабилен. Пандемията не успя да му повлияе така негативно, както се случи в други сфери, заяви кредитният експерт Тихомир Тошев.
„За хората, които купуват жилище, за да живеят, било то първо или ново по-голямо, за тях нещата са ок. Но, ако искаме да купим жилище за инвестиция, трябва да направим доста добра преценка“, защото следва то да ни носи доходност. Нужно е да гледаме в перспектива, обясни Тошев.
В избора на населено място е добре желаещите да се ориентират към по-големите градове у нас, където търсенето също е по-високо. Макар че кризата не е дала отрицателно въздействие върху пазара за покупко-продажба, тя определено беляза негативно пазара на наемите.
