През 2019 година цените на имотите у нас не успяха да достигнат пика от 2008 година. Това обявиха експерти в сектора. Според тях жилищният пазар вече е навлязъл в нова фаза. След сериозният ръст през последните 4-5 години, който е от над 30%, сега вече се наблюдава едно успокояване. Това обяви Младен Митов пред „Bloomberg TV“.
Според него, когато пазарът навлезе в нова фаза, това неминуемо води до намаляване на цените.
Що се отнася до ръста в отделните градове Митов посочи, че в Пловдив, например, през годините на криза новото строителство е продължавало, а стойността на жилищата се е запазила в разумни граници. В града под тепетата не е имало изкривяване, каквото се наблюдаваше в София.
„В момента цените са доста високи, но това е максимумът, който ще достигнат.“, смята Митов.
Според него във Варна предстои също успокоение, а в Бургас предлагането вече е доста по-високо от търсенето.
Той посъветва инвеститорите много внимателно да преценят как ще действат през новата 2020 година, защото се очаква обемът нови жилища, които ще се появят, да останат празни.
„Пазарът в момента е на купувача.“, категоричен беше експертът.
От своя страна Борислав Гостев коментира, че при някои имоти в София има надценяване, най-вече при старото строителство. Той даде за пример проектите на известните инвеститори, които са с 20% по-скъпи от аналогичните жилища в същия квартал.
Според него е напълно възможно през 2020 година да се стигне до свръхпредлагане.
Гостев прогнозира, че лихвите по ипотечните кредити догодина ще останат на същите равнища, защото са достигнали възможно най-ниските си нива.
