Данните
Жилищните заеми у нас са на исторически връх: общият обем надхвърля 30 млрд. лв., като само за 12 месеца увеличението е с почти 7 млрд. лв. или 27,4%, показват данните на Българската народна банка (БНБ). Тенденцията се свързва с желанието на домакинствата да инвестират в имоти на прага на влизането в еврозоната.
Какво съветват експертите
„Една от причините е притеснението от непознатото след приемането на еврото. Хората бързат да купуват, но банките у нас кредитират отговорно“, казва в ефира на NOVA NEWS кредитният консултант Симеон Борисов.
-
Препоръчителна кредитна тежест: до 30% от нетния доход (въпреки че банките допускат до 50%).
-
Самоучастие: по-сигурен е диапазонът 20–30%, вместо минималните 10%.
Търсенето на пазара
По думите на брокера Ема Данева купувачите са два основни профила: млади семейства за подобряване на жилището и инвеститори. Наблюдава се засилен интерес към ново строителство, докато панелните и тухлените блокове остават назад заради по-ниско качество. Повечето покупки са за лично ползване, макар да има и инвестиционни сделки.
Сега ли е моментът?
И двамата експерти са единодушни: за хората с реална нужда от дом моментът е подходящ. Лихвите остават рекордно ниски — около 2,44%, а доходите и депозитите растат.
„Ако имаш нужда от жилище, няма смисъл да чакаш години“, коментира Борисов.
Внимание към риска
Въпреки позитивната среда, прибързаните решения могат да превърнат кредита в дългосрочна тежест. Експертите настояват за добре обмислен бюджет, устойчив размер на вноската и достатъчно собствено участие.
Присъединете се към нашия Телеграм
