Предстоящата сесия на Столичния общински съвет ще разгледа доклад, свързан с мащабно застрояване в централната част на столичния квартал „Младост 3“. За това информира общинският съветник от „Продължаваме промяната – Демократична България“ Симеон Ставрев в публикация в социалната мрежа Facebook.
По думите му, предложението, внесено от районния кмет Кукурин, предвижда изграждането на 22-етажна сграда с височина близо 75 метра. Проектът засяга терен с площ около 5,8 декара, разположен на бул. „Ал. Малинов“, в непосредствена близост до метростанция „Акад. Александър Теодоров – Балан“. Планираната разгъната застроена площ над земята надхвърля 44 600 кв. м, като е предвидено и изграждането на три подземни нива за паркиране.
Ставрев изразява сериозни притеснения относно параметрите на предложението, като акцентира върху предвиденото обезщетение в полза на публичния интерес. Според него заложените 26% са „крайно недостатъчни“ за подобна ключова локация. По информацията, разпространена от съветника, към момента имотът е съсобствен между Столична община с 43,20%, Софийски имоти ЕАД с 49,02% и частни лица с 7,78%.
Предложението предвижда срещу учредяване на право на строеж общината да получи минимум 6646 кв. м, а общинското дружество – 7600 кв. м. Ставрев подчертава, че тези нива са значително под пазарните за района, които според него варират между 35% и 38%. По думите му това би довело до прехвърляне на значителна част от потенциалната стойност на имота към частния инвеститор при ограничена полза за обществото.
Допълнително безпокойство предизвиква липсата на изрично изискване в проекта обектите да бъдат предадени завършени „до ключ“. Съветникът предупреждава, че при сегашния текст съществува риск общината да получи помещения в незавършен вид, което би наложило допълнителни разходи от бюджета за довършителни дейности.
В позицията си Ставрев призовава да не се прибързва с одобрението на проекта и настоява фокусът да бъде насочен към нуждите на жителите на района. Той поставя въпроса за напредъка по изграждането на спортна зала и бъдещето на културния дом в квартала, като подчертава, че местната общност няма нужда от „поредната огромна сграда“, която да заеме оставащите свободни пространства.
Присъединете се към нашия Телеграм
Анализатор: Разплитането на модела „Пеевски – Борисов“ минава през разнищването на казуса „КТБ“
