Цената на квадратен метър жилищна площ и в най-отдалечените квартали на София не пада по-малко от 600 евро. Такива цени са дори мираж, пише „Дарик“.
Щилян Калчев, съосновател на агенция за недвижими имоти с над 10 годишен опит коментира ситуацията с цените на апартаментите на властта. „Един имот си има своята пазарна стойност. Това не е на базата на някакви икономически тенденции“. По думите му не може да се говори за пазарна сделка.
„Артекс“ е една от сериозните компании на пазара. Те си държат на качеството. Но и на цената. Сигурен съм, че откъм сделка нещата са изпипани юридически прекрасно“, посочи той.
На въпрос може ли обаче отстъпката за покупка на имот да достигне четири пъти по-ниска цена от пазарната, той отговори, че очевидно може. „Но пак казвам, това не може да е показател за пазара.“
Щелян Калчев отбеляза, че покрай скандала с имотите на представители на властта, хората са чули и видели реално за какви сделки става въпрос. „Много хора не вярват, че в София има сделки на цени от по 2000-2500 евро на квадратен метър.“
На пазара на недвижими имоти в столицата се наблюдава охлаждане, но реален спад в цените може да има в края на годината, каза още пред Дарик брокерът Щелян Калчев и допълни:
„Имотен балон е явление, което се появява и в много други сектори и реално погледнато това е рязко надуване на цените, вследствие на рязък спад.“
Калчев обясни, че охлаждането на пазара е естествена фаза от цикъла на пазара на имоти. „В момента сме в един период на изчакване. Купувачите изчакват за по-добри оферти, а строителите наваксват с все повече нови обекти. Продавачите са склонни са преговарят.“
Корекция на цените със сигурност обаче ще има, посочи той. За масово падане на цените не може да се говори, но корекция ще има. Очаква се тя да бъде в края на тази година или по-реалистично догодина.
