Скок от 15.1% за една година. Това не е инфлация. Това е сбъднат кошмар за хиляди млади семейства, които още изплащат първия си диван. Националният статистически институт /НСИ/ публикува най-новите данни за пазара на жилища и те не оставят място за илюзии – домът все повече се превръща в мечта с лихва.
Само за три месеца – от края на 2024 г. до март 2025 г. – цените на жилищата са се покачили с 4.2%. Но най-смущаващото не е общата тенденция, а драматичната скорост на ръста в отделни градове. Русе повежда класацията с рекордни +9.0% за тримесечие, което буквално поставя града в нова икономическа реалност – не само туристическа, но и спекулативна.
Домът – недостижим и в „по-достъпните“ градове
Варна бележи увеличение с 5.8%, а Стара Загора и Пловдив също не изостават – съответно с 4.0% и 3.7%. Това са ръстове, които преди се случваха за година, а сега се побират в една трета от нея. Въпросът вече не е „кога ще си купим апартамент“, а „дали изобщо ще успеем“.
Няма „евтини“ градове. Ценовата вълна залива цялата карта на България. И за разлика от морето, тази вълна не носи прохлада, а заплахата от цунами за средната класа и младите професионалисти.
Когато статистиката звучи като заплаха
15.1% годишен ръст – това вече не е „естествен пазарен процес“, а огледало на дълбоки дисбаланси. Липса на регулации, липса на ново строителство в социален сегмент и пълно отсъствие на дългосрочна жилищна стратегия.
Данните на НСИ не крещят. Но съдържат всичко, което обществото трябва да чуе. Ако не действаме сега, ще създадем две Българии – една, в която притежаваш имот, и друга, в която си под наем цял живот, дори с добра заплата.
Цените на жилищата в България продължават да галопират, без да поглеждат назад. А данните от Русе, Варна и Пловдив са само предвестници на една криза, която вече не е предстояща – тя е тук. Въпросът вече не е икономически, а социален: ще позволим ли домът да се превърне в лукс?
Присъединете се към нашия Телеграм
Хем изстрелваш, хем предупреждаваш: Страхът от еврото по ирански сценарий
