Ръст на цените на наемите в страната отчитат от Националното сдружение за недвижими имоти, паралелно с поскъпването на жилищата за покупка. Данните показват, че през 2025 г. в София наемите са нараснали с около 20%, а в Бургас и Варна – с между 10 и 15%.
Колко струва наемът в големите градове?
Поскъпването вече ясно се усеща от наемателите. Средният месечен наем за двустаен апартамент в София достига около 600 евро. В Пловдив подобно жилище се наема средно за около 450 евро, а във Варна и Бургас цените са близки – между 400 и 500 евро.
Наемът като инвестиция
Все повече хора гледат на имотите не само като дом, но и като дългосрочна инвестиция. Клио Алексиева е сред тях и търси апартамент именно с такава цел, водена от очакването, че България ще продължи да се доближава до европейските ценови нива.
„Досега за кратко време бях под наем и реших, че е крайно време да обърна нещата – да поживея в собствен апартамент, а в бъдеще да мога и да го отдавам под наем“, споделя тя пред „bTV“.
Повишено търсене и предпочитани квартали
Брокерите отчитат и 7% ръст на търсенето на жилища под наем през миналата година. В столицата най-желани остават районите близо до университети и градски транспорт.
„Студентски град и Център са сред най-търсените квартали“, коментира брокерът Христина Кузева. Тя напомня, че опитът на държави като Хърватия, присъединили се към еврозоната през 2023 г., показва по-силен ценови ръст преди самото въвеждане на еврото.
Какво да очакваме през тази година
Представителите на имотния бранш са по-умерени в прогнозите си за настоящата година. Според Иван Семков, заместник-председател на Националното сдружение за недвижими имоти, рязък скок на наемите не се очаква.
„В началото на годината обикновено има преиндексация, свързана с инфлацията и преподписването на договори. Но големият ефект от очакванията за еврото вече беше изконсумиран през 2024 и 2025 г.“, посочва той.
Според специалистите възможният ръст на наемите през тази година е около 5%, което би означавало по-спокойна динамика след силното поскъпване през последните години.
Присъединете се към нашия Телеграм
Мъж, участвал в грабеж на възрастна двойка в Кюстендил, остава в ареста
