След трагедията в курорта „Елените“, при която порой отне човешки животи и нанесе сериозни щети, на преден план излизат въпроси за законността на строителството и произхода на земята, върху която е издигнат хотел „Негреско“. Документи показват, че сградата е издигната върху речно корито – публична държавна собственост, което по закон не подлежи на приватизация или продажба, показва репортерска проверка на Даниела Костадинова от „БНР“.
Разрешителното: подписано в „мътния“ преход на властта
На 16 октомври 2007 г., с разрешение №3, главният архитект на Несебър Валентин Димов издава строително разрешение за апартхотел „Негреско“ във ваканционно селище „Елените“.
Документът е подписан три седмици преди Николай Димитров да встъпи в длъжност като кмет. По това време общината се управлява временно от Магдалена Мандулева, заела поста след оставката на кмета Николай Трифонов, заминал като консул в Одеса.
В разрешението е посочено, че застроената площ е близо 2000 кв. м, а част от терена попада в речно корито, което е зауствано в колектор. Именно това колекторно съоръжение днес се сочи като причина за наводнението в „Елените“, тъй като реката е била „затворена“ под земята, вместо да тече по естественото си корито.
Продадено речно корито
Проверка в кадастралния регистър и Агенцията по вписванията показва, че още при приватизацията на комплекса през 2000 г. Работническо-мениджърското дружество „Елените – инвест“, представлявано от Иван Панайотов, придобива 260 хил. кв. м територия – площ значително по-голяма от застроените сгради.
Сред включените в сделката имоти се оказва и теренът на реката, въпреки че речното корито е публична държавна собственост и не подлежи на продажба. През следващите години собствеността е прехвърляна многократно между дружества:
- „Елените“ АД апортира имотите си в „Елените Роял Холидей“ АД;
- През 2004 г. същите имоти са апортирани в „Сънрайз“ АД;
- През 2015 г. „Сънрайз“ внася имотите в „Холидей Вилидж“ АД.
По документи строителното разрешение за „Негреско“ е издадено именно на „Сънрайз“ АД – дружество, регистрирано на Сейшелските острови и представлявано от кипърски гражданин Михаил Кириаку, за когото няма данни, че реално съществува.
Сложна мрежа от фирми и офшорки
Към 2025 г. „Сънрайз“ АД е вписано като собственост на дружество от Сейшелите, представлявано от друго дружество на Британските Вирджински острови, зад които стоят още няколко фирми с неясни собственици. Последният акт за собственост е от 2016 г., без данни за реален притежател.
Така хотел „Негреско“, изграден върху река, заменена с колектор, се оказва резултат от верига от приватизации, апорти и офшорни прехвърляния – схема, по която публичен терен е трансформиран в частна собственост.
Приватизацията – началото на веригата
През 2000 г. „Елените инвест“ с изпълнителен директор Вълчо (Ветко) Арабаджиев изкупува от Агенцията за приватизация акциите от капитала на „Елените“ АД, като плаща с компенсаторни инструменти. Сделката включва не само хотелската база – „финландски“ и „френски“ вили, мотел „Емона“, ресторанти и подстанции, но и терени, част от които попадат в речни зони.
Според експерти, именно тази начална приватизация е позволила включването на публичен терен в частната собственост, довело години по-късно до трагедията след проливните дъждове.
Кой носи отговорност?
Днес въпросите пред институциите са ясни:
- Кой е позволил продажбата на речно корито, което по закон е неприкосновено?
- Кой е издал строителното разрешение върху публична държавна земя?
- И защо институциите не са реагирали през всички тези години, когато собствеността е преминавала от фирма на фирма, включително офшорни?
Присъединете се към нашия Телеграм
Тунел под океана между САЩ и Русия за 8 години. АМ „Хемус“ – недовършена за 51
