Търсенето на жилища с големи тераси и просторни гледки бележи ръст в големите градове, показва анализ на консултантска компания от имотния сектор. В София, Варна и Пловдив особено предпочитани са апартаменти на последни етажи, пентхауси с панорамни тераси, както и мезонети.
В столицата най-желани остават двустайните и тристайните жилища, както и къщи във вилните зони и близките населени места. Все по-голям интерес има към самостоятелни къщи с двор от поне 500 кв. м.
Луксозният сегмент остава във фокус
„Трофейните“ имоти в премиум сегмента продължават да привличат купувачи. Все повече хора търсят изцяло завършени и обзаведени апартаменти, които да позволят незабавно нанасяне, без нужда от допълнителни ремонти и инвестиции.
Цената не зависи само от квадратурата
Специалистите подчертават, че стойността на имотите не може да се изчислява единствено на база цена за квадратен метър. Влияние оказват качеството на сградата, инфраструктурата в района и перспективите за развитие на конкретния квартал.
Миграция към областните центрове
Продължава движението на население от по-малки градове към областните центрове.
-
В София се местят хора от цялата страна, привлечени от по-високи доходи.
-
В Пловдив идват жители на Кърджали, Хасково, Смолян и Стара Загора.
-
В Варна се заселват хора от Търговище, Добрич, Шумен, Разград и Силистра.
Тази миграция е сред основните фактори за засиленото търсене на жилища.
Кредитите стимулират пазара
Друг двигател на пазара са ниските лихви и активното кредитиране.
-
В София над 60% от сделките са с банково финансиране.
-
В Пловдив делът на покупките с кредит е около 65%.
-
В Варна преобладават покупките с лични средства, а едва 37% са със заем.
Най-често кредитополучателите са млади хора на високи позиции в IT сектора, администрацията, търговията, застраховането, консултантския бизнес и енергетиката. С нарастването на доходите мнозина купуват първи дом за семейството си или се преместват в по-просторен и по-добър квартал.
Присъединете се към нашия Телеграм
Контрабандни бижута за над 313 000 лв. задържаха на Капитан Андреево (СНИМКИ+ВИДЕО)
