До 2022-ра година всички сгради трябва да имат технически паспорт. За да получим документа ще плащаме между 100 и 500 лева, предаде „NOVA“.
Цената за проверка варира между 3 и 5 лева на кв./м., т.е около 200 лева за гарсониера от 40 кв./м. За жилищен блок от 6 етажа, например, сумата никак не е малка – около 6 хиляди лева. Специалистите съветват домоуправителите да започнат да събират средствата предварително.
От общо четири милиона жилища в страната 20 хиляди са зле поддържани и стари. Малко са тези, които знаят и се интересуват в какво състояние са домовете им.
Ще се проверява кои части на сградата са амортизирани, електрическата инсталация, ВиК, използвани материали и здравината им, сеизмична устойчивост, а също и енергийната ефективност. Трябва да се знае още дали са бутани носещи стени, колони и трегери.
Наближава краят на експлоатационния живот на панелните блокове, които са строени основно през 60-те и 70-те години на миналия век. Всички стари сгради трябва да минат профилактичен преглед, за да се установи колко още живот им остава.
След изтичане на срока кметът на всяка община може да възложи изготвянето на паспорт от етажната собственост и след това да си вземе парите по съдебен път. Според експерти наличието на документа автоматично ще вдигне цената на имота.
1. Как точно общината ще възложи технически паспорт за сметка на етажната собственост, ако собствениците не допуснат паспортизиращите в домовете си. Тогава какво ще съдържат тези паспорти – свободни съчинения.
2. Как се прави обследване на сграда, без да се разрушава по апартаментите (особено по баните). Ако говорим за апаратура, която снима през стените – колко фирми разполагат с такава техника. Проблемите на сградите може да не са очевидни, и да има големи локални проблеми. Обследването изисква влизане навсякъде и снимане на всяка заварка (при панелните блокове). Представяте ли си го това?
3.След като огромна част от фирмите не разполага с необходимата за обследване скъпа техника, какъв е смисълът (освен кражба на пари) от написване на технически паспорт тип „съчинение по картинка, на по чаша кафе“?
4.Каква отговорност ще носят паспортизиращите за невярно съдържание на техническия паспорт. Ако утре сграда, която уж е в добро състояние, се срути, или парапет падне върху някого, пък в паспорта пише, че всичко е наред, каква отговорност носи паспортизиращият? А държавата? Защото ако няма отговорност, няма нужда от паспорти.
5.Как за две години ще се проверят толкова много (особено панелни) сгради, предвид необходимото количество работа и скъпа техника? Ще се влиза ли във всеки апартамент? Ако не – как ще се констатират нарушения в конструкцията? А някой ще прави ли изчислителни модели, анализи? Ако не – не трябват паспорти.
6. Защо изобщо са им на собствениците документи, които дублират АКТ15 и АКТ 16?