Мистериозното незаконно селище в местността Баба Алино край Варна се състои от точно 128 постройки. Това показват първите официални данни от дигиталното и лазерно обследване на района, извършено със специализирана техника. Данните от заснемането бяха коментирани пред „bTV“ от председателя на Камарата на архитектите във Варна арх. Марин Велчев.
Чрез цифровия модел експертите вече извличат детайлна информация за точното застрояване, височините, обемите и вложените материали. Сканирането ще хвърли светлина и върху изградената подземна критична инфраструктура, като ще покаже как точно са направени водопроводите, канализацията и отводнителните системи. Парадоксът е, че инвеститорът вече е прокарал цяла алейна мрежа, каквато по закон може да се изгражда едва след одобрението на Подробен устройствен план, а такъв за района изобщо липсва.
В общественото пространство вече се появиха идеи сградният фонд да не се събаря, а да бъде конфискуван и превърнат в социални домове. Арх. Велчев обаче определи подобни предложения като абсолютно несериозни и опасни. Той обясни, че на външен вид комплексът изглежда отлично – с хубави настилки, вертикална планировка и дори поливни системи, но никой няма представа какво е реалното конструктивно състояние на постройките.
Районът около Варна попада в зона от осма степен на сеизмична опасност по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник. Тъй като за обектите няма никакви строителни книжа, проекти и одобрен надзор, липсва каквато и да е гаранция за тяхната сигурност при земетресение. Архитектът допълни, че дори с просто око се виждат драстични нарушения на законовите норми, като например силно намалените отстояния между къщите, което автоматично ги изключва от хипотезата за законно жилищно строителство. Единствените обекти с режим на търпимост в района могат да бъдат старите почивни станции на горското стопанство, върху чиито терени е изникнал новият „град“.
Все още остава мистерия кои архитекти и инженери са се съгласили да проектират и строят незаконния мегакомплекс. Арх. Велчев сподели, че в бранша във Варна са вървели слухове за тези дейности още през 2024 година. Според него е изключително странно как фирмата възложител развива напълно легална дейност в съседство, а само на стотина метра от нея е издигнала цяло незаконно селище. По всичко личи, че се е бързало много, за да се вдигне сградният фонд пред свършен факт.
Въпреки че позицията на Камарата на архитектите е категорична – всичко незаконно трябва да бъде съборено, процедурата няма да бъде нито бърза, нито лесна. Като взема предвид бавните юридически процедури, съгласувания и неизбежните съдебни обжалвания от страна на инвеститорите, арх. Велчев прогнозира, че до реално влизане на багерите в Баба Алино ще се стигне най-рано след 4 или 5 години.
Присъединете се към нашия Телеграм
Благомир Коцев: Олег Невзоров се появи като основен защитен свидетел по делото ми
