Все повече българи инвестират „на сляпо“ и избързват с покупката на имоти, водени от опасения, че с приемането на еврото цените ще се повишат рязко. Това отчитат кредитни консултанти, които предупреждават, че подобни решения крият сериозни рискове за личните финанси.
Експертът Елена Михайлова посочи в ефира на „NOVA“, че пазарът на имоти традиционно е активен в края на годината, но тази година допълнителен стимул е именно страхът от еврото.
Страхове срещу реалност
Според Михайлова притесненията са неоправдани:
-
в други държави, приели еврото, е имало ръст на цените от 8–12%, но не внезапен скок;
-
не е реалистично цените да скочат „веднага януари–февруари“.
Тя определя като „неразумни“ инвестициите, правени „на всяка цена“, включително сделки със 100% кредитиране без самоучастие.
„Прибързаните покупки могат да доведат до невъзможност за редовно плащане на кредита, който обвързва семействата за десетилетия“, предупреди тя.
Лихвите по кредитите
Опасенията за рязък скок на лихвите също не са основателни, смята Михайлова. България има едни от най-ниските лихви в ЕС и очакването е те да се запазят.
„Банките са ликвидни, имат голяма депозитна база и ще продължат да използват местен индекс, а не този на ЕЦБ“, уточни тя.
Има ли „имотен балон“?
Икономистът Атанас Кацарчев от КТ „Подкрепа“ призна, че цените на имотите са завишени, но причините са комплексни. Очакванията за еврото са само един от факторите, които стимулират пазара.
Доц. Косьо Стойчев допълни, че инвестициите в имоти често са избор за бизнеса и гражданите, които търсят защита от инфлация. Според него държавната политика и методиката за определяне на данъчната стойност на имотите също оказват влияние. Той предупреди, че увеличаването на данъчните ставки би било контрапродуктивно.
Присъединете се към нашия Телеграм
70 нови коли с над 260 конски сили за парламента: защо са толкова мощни?
