През първите три месеца на 2025 г. строителният сектор в България бележи оживление по отношение на издадените разрешителни за строеж – особено при жилищните сгради. Според данните на НСИ, местните администрации са издали разрешения за 2084 нови жилищни сгради, в които се предвиждат 10 576 жилища. Общата разгъната застроена площ /РЗП/ на тези проекти достига внушителните 1 302 121 кв. м.
Наред с това, са издадени разрешителни за строеж на 12 административни сгради с общо 3724 кв. м РЗП, както и на 1 080 други видове сгради с 612 722 кв. м РЗП.
Сравнено с предходното тримесечие, при жилищното строителство се наблюдава отчетливо покачване – броят на разрешителните се увеличава с 8.8%, броят на жилищата – със 7.3%, а застроената площ – с цели 18.0%.
На обратния полюс са административните сгради, при които се отчита сериозен спад – с 20.0% по-малко разрешителни и 89.3% спад в РЗП. Намаление има и при останалите сгради – с 8.9% по-малко разрешителни и 2.5% по-малка площ.
Сравнение с 2024 г.: жилищното строителство расте, офисите – в отстъпление
В годишен план (спрямо първото тримесечие на 2024 г.) се наблюдава ръст от 14.3% при броя на разрешителните за нови жилищни сгради. Макар и минимално, се увеличават и самите жилища – с 0.8%, както и общата им застроена площ – с 8.2%.
В същото време броят на разрешителните за административни сгради се срива с 55.6%, а за други видове сгради – с 1.3%. При административните постройки спадът в РЗП е драматичен – 93.7%, докато при останалите сгради площта нараства с 14.5%.
Най-активни региони по брой разрешителни за жилищни сгради са:
Пловдив – 368
София (столица) – 349
София – 228
Варна – 199
Бургас – 126
По предстоящ брой жилища води София (столица) с 3089, следвана от Пловдив (2476), Бургас (1236), Варна (1054) и Благоевград (486).
По-малко стартирани сгради, но повече офиси
През първото тримесечие на 2025 г. е започнало изграждането на 1431 жилищни сгради с 6090 жилища и 738 912 кв. м РЗП. Старт е даден и на 12 административни сгради/офиси с 7051 кв. м РЗП, както и на 576 други сгради със 574 691 кв. м РЗП.
В сравнение с предходното тримесечие, броят на започнатите жилищни сгради е по-малък със 7.0%, а броят на жилищата – с цели 29.2%. Спад има и в РЗП – с 22.8%.
Интересен контрапункт: при административните сгради има ръст от 50.0% в броя и 15.3% в площта. При другите видове сгради броят намалява с 4.0%, но площта скача с 53.9%.
Годишното сравнение с 2024 г. също показва двойствена картина – с 3.0% повече започнати жилищни сгради, но с 33.0% по-малко жилища и 22.8% по-малка площ. Административните сгради бележат 100.0% ръст в броя и 76.4% в РЗП. Започнати са и 4.7% повече други сгради с 46.5% по-голяма площ.
Най-много нови сгради са започнати в:
Пловдив – 289 жилищни и 65 други
София – 158 жилищни, 3 административни и 77 други
София (столица) – 195 жилищни и 12 други
Бургас – 126 жилищни и 39 други
Присъединете се към нашия Телеграм
Битката с имотната мафия: Електронно заявяване на актове за вписване в Имотния регистър!
